问题 | 父母的房子儿子翻盖产权归谁 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于父母房子由儿子翻盖后产权归属问题,具体情况如下:
1.若无明确产权约定,房屋通常归父母所有。 这是因为房屋原始产权是父母通过合法途径取得的,其拥有该房屋的所有权。 儿子对房屋进行翻盖,这种行为从法律角度可视为添附。 添附部分一般会随着房屋整体的归属而定,也就是说会和房屋原始产权保持一致,所以在没有约定的情况下,房屋还是属于父母。 2.若父母与儿子之间存在书面约定,且明确表明翻盖后房屋产权归儿子所有,那么房屋产权就属于儿子。 这种书面约定具有法律效力,能够明确房屋产权的归属。 总之,父母房子经儿子翻盖后,关键在于是否有明确的产权约定。 若无相关约定,按照一般情况,房屋产权仍归父母;若有明确约定,则依据约定来确定房屋产权的归属。 案情回顾: 小朱的父母有一处房子,小朱对其进行了翻盖。之后,小朱与父母就翻盖后房子的产权归属产生争议,小朱认为自己翻盖付出很多,房子应归自己;父母则认为房子原本就是他们的。 案情分析: 1、若小朱与父母之间无明确产权约定,房屋通常归父母所有。因房屋原始产权由父母合法取得,他们拥有所有权。小朱翻盖行为视为添附,添附部分随房屋整体归属,即和原始产权保持一致。 2、若小朱与父母之间存在书面约定,且明确翻盖后房屋产权归小朱,那么依据约定,房屋产权就属于小朱,此书面约定具有法律效力。 |
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