拆迁还原房必须要办理相关证件，这是非常重要的，具体原因如下：
一、产权确认方面
房屋产权证书是确认房屋所有权的法定凭证，其重要性不言而喻。
在日常生活中，当涉及到拆迁还原房时，如果没有办理房产证，就好比房屋的“身份”没有得到法律的正式认可。
比如在房屋转让时，没有房产证就难以让买家放心购买，因为无法明确房屋到底属于谁。
在继承环节，若没有合法的产权证明，继承人的权益也很难得到充分保障。
一旦出现多个声称对房屋有所有权的人，就极易引发产权纠纷，让问题变得复杂且难以解决。
二、交易限制方面
相关法律明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
对于拆迁还原房来说，没有房产证就如同被束缚了手脚，在市场上难以进行合法的交易。
这会使房屋的流通价值大打折扣，即便房屋本身条件不错，但由于缺少这个关键的“通行证”，很多潜在买家也会望而却步，房主也就难以从中获得应有的经济收益。
三、法律风险方面
不办证的行为违反了我国不动产登记的相关法律法规。
在一些特殊情况下，比如再次面临拆迁、征收时，由于缺乏合法有效的产权证明，可能无法获得足额的补偿。
相关部门在进行补偿核算时，往往依据的是合法的产权登记信息。
所以，为保障自身合法权益，拆迁还原房应及时办理产权证书。

案情回顾:

小朱的拆迁还原房未办理相关证件。后来小朱想将房子转让给小李，小李因无房产证心存疑虑不愿购买。之后小朱去世，小胡和小丽都声称对该房屋有所有权，引发产权纠纷。且因无房产证，房屋难以合法交易，小朱家人也担心后续遇拆迁无法获足额补偿。

案情分析:

1、产权确认方面，没有办理房产证，房屋所有权未得到法律认可，在转让和继承时易引发纠纷，如小朱房屋出现多人争所有权情况，导致产权关系混乱。
2、交易限制方面，法律规定未领证房地产不得转让，小朱的房子因无房产证无法合法交易，影响其流通价值和房主经济收益。
3、法律风险方面，不办证违反法规，再次拆迁时可能因无产权证明无法获足额补偿。