在处理房屋争议时，有多种方法可供参考，以下为你详细介绍：
1.协商解决：
这是最为友好且成本最低的方式。
当房屋争议出现时，争议双方可以直接面对面地进行沟通交流。
比如针对房屋产权归属问题，双方可以详细梳理各自的证据和诉求；对于房屋使用方面，像使用时间、使用范围等具体事项，都可以坦诚地探讨，努力协商出一个双方都能接受的妥善安排。
通过这种方式，既能解决问题，又能最大程度地维护双方的关系。
2.调解介入：
可以邀请第三方调解机构或者相关部门来协助处理。
例如社区调解委员会，他们熟悉当地情况，会依据相关法律规定以及情理，站在客观公正的立场上，积极促使双方达成和解协议。
调解过程中，他们会倾听双方的意见，分析争议焦点，提出合理的解决方案。
3.仲裁处理：
若双方事先或者事后达成了仲裁协议，就可以将争议提交给专业的仲裁机构。
仲裁裁决具有法律效力，而且程序相对灵活、高效。
仲裁机构会按照既定的程序和规则，对争议进行公正的裁决。
4.诉讼途径：
如果其他方式都无法有效解决争议，那么可以向人民法院提起诉讼。
法院会严格依据相关法律和充分的证据进行细致的审理，最终作出公正的判决。
具体选择哪种方式，需要结合争议的具体情况以及双方关系等多方面因素综合考虑，从而达到最有利于解决问题的理想效果。

案情回顾:

小朱和小李就房屋产权归属产生争议。小朱认为自己有购房合同证明产权归己，小李则称自己有长期居住及部分出资证据。双方先协商，未达成一致；后请社区调解委员会调解，仍存分歧；是否选择仲裁又起争议，最终闹上法庭。

案情分析:

1、协商阶段，双方各执一词，对证据和诉求的认知差异大，无法就产权归属协商出结果。
2、调解时，虽有第三方介入，但双方对房屋产权证据的认定和权重看法不同，导致调解难以促成和解。
3、对于仲裁，双方可能因对仲裁结果的预期和担忧而存在分歧，未能达成仲裁协议。
4、诉讼途径成为最后选择，法院将依据法律和证据对房屋产权归属作出公正判决。