关于房屋经济纠纷案件的诉讼时效问题，需要根据不同情况具体分析，以下为您详细阐述：
一、一般情况
在一般的房屋经济纠纷案件中，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年。
具体来说，是从知道或者应当知道自己的权利受到损害，以及明确知道义务人是谁之日起，三年内都可以向法院提起诉讼。
二、特殊请求权情况
若涉及到不动产物权和登记的返还原物等请求权，是不适用诉讼时效规定的。
就像房屋所有权人要求无权占有人返还房屋这种情况，无论经过多长时间，房屋所有权人都有权要求对方返还房屋，不受三年诉讼时效的限制。
这是为了保障物权人的合法权益，确保物权的稳定性。
三、特殊情形影响
当出现特殊情况导致权利人不能行使请求权时，可能会发生诉讼时效中止、中断等情形。
待中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间才届满。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小李未按约交房，小朱知晓后，三年多未起诉。后小朱又发现小胡无权占有自己房屋，要求返还遭拒。此外，小静在诉讼时效最后六个月遇自然灾害无法维权。争议点在于不同情形下诉讼时效如何认定。

案情分析:

1、小朱对小李违约未按时交房行为，因超三年诉讼时效，可能丧失胜诉权，一般房屋买卖纠纷诉讼时效为三年，超期起诉法院可能不支持其诉求。
2、小朱作为房屋所有权人要求小胡返还房屋不受三年诉讼时效限制，涉及不动产物权和登记返还原物请求权，不适用诉讼时效规定。
3、小静遇自然灾害导致不能行使请求权，诉讼时效中止，待原因消除后满六个月，诉讼时效期间才届满。