处理房屋纠纷官司案件，通常会遵循以下较为清晰的步骤：
一、案件受理与分析
当遇到房屋纠纷官司时，律师首先要与当事人进行全面且深入的沟通。
律师会仔细询问房屋产权的具体归属情况，比如是单独所有还是共有，产权是否存在争议等。
对于合同约定，会关注合同条款的细节，像付款方式、交房时间等约定是否明确。
同时，深入了解纠纷起因，是因为房屋质量问题，还是邻里之间因房屋边界等引发的矛盾。
通过这些沟通，律师分析案件的关键问题，判断可能适用的法律条款。
二、证据收集与整理
律师会积极协助当事人收集各类相关证据。
购房合同是重要依据，要查看其中关于房屋面积、价格等关键条款。
付款凭证能证明款项的支付情况，房屋产权证书明确产权归属，房屋现状照片则直观反映房屋实际状况。
收集完成后，律师会对证据进行细致梳理，严格确保证据的真实性、关联性和合法性。
三、法律研究与策略制定
律师会深入钻研相关法律法规，结合案件具体情形制定诉讼策略。
比如，根据纠纷性质确定合理的诉讼请求，考虑双方当事人的实际情况和法律规定，选择对当事人最有利的管辖法院。
四、参与诉讼程序
在庭审中，律师代表当事人进行举证、质证和辩论，凭借专业知识和丰富经验，有力维护当事人合法权益。
五、和解与调解
诉讼过程中，律师会根据实际形势，积极推动双方和解或调解，争取高效解决纠纷。
六、执行阶段
若当事人胜诉，律师会协助其进入执行程序，保障判决得以有效执行。

案情回顾:

小朱和小李因房屋纠纷闹上法庭。争议点在于房屋产权归属，小朱称是单独所有，小李认为是共有。且房屋存在质量问题，交房时间也有争议。双方对购房合同条款理解不一，证据方面各执一词。

案情分析:

1、关于产权归属争议，需依据房屋产权证书等证据来判定，确保证据真实合法。
2、对于房屋质量及交房时间问题，要审查合同约定，结合相关证据判断责任方。
3、律师应深入研究法律，制定合适诉讼策略，选择有利管辖法院。
4、庭审中要充分举证、质证和辩论，维护当事人权益。
5、诉讼中积极推动和解调解，争取高效解决。
6、若胜诉，协助进入执行程序保障判决执行。