父母在世时若想将房产送给子女，主要有两种常见方式，下面为你详细介绍：
1.赠与方式：
-具体流程：首先，父母和子女要签订一份赠与合同，明确双方的权利和义务。
之后，双方需一同前往房产所在地的不动产登记部门去办理过户手续。
在办理时，要准备好一系列相关材料，比如双方的身份证，用以证明身份信息；房产证，作为房产所有权的重要凭证；还有之前签订的赠与合同等。
这些材料缺一不可，确保过户手续能够顺利进行。
-税费情况：受赠方通常需要缴纳契税等税费。
而赠与方在某些特定情况下，比如房产价值较高等，也可能需要缴纳相关税费。
2.买卖方式：
-具体流程：父母与子女要签订房屋买卖合同。
接着，按照正常的二手房交易流程来办理过户。
这其中包含网签环节，即通过网络平台签订正式的购房合同；然后是缴税环节，根据房屋的具体情况缴纳相应税款；最后进行过户登记，完成房产所有权的转移。
-税费情况：买卖双方需依据房屋的实际情况缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费。
在选择赠与还是买卖时，需要综合多方面因素考量。
比如房屋是否满足“满五唯一”条件（即房产证满五年且是家庭唯一住房）、房屋面积大小等，同时还要结合当地的税收政策，从而确定哪种方式的税费成本更低，更符合自身实际情况。

案情回顾:

小朱的父母在世时想把房产送给小朱，考虑赠与和买卖两种方式。小朱父母先拟按赠与方式操作，签订赠与合同后准备去登记部门过户，却被告知还需缴纳契税等，且特定情况下赠与方也要缴税。小朱疑惑是否应换成买卖方式，争议点在于哪种方式税费成本低。

案情分析:

1、若选择赠与方式，受赠方小朱需缴纳契税等税费，赠与方在房产价值较高等特定情况下可能也要缴税，需准备好相关材料按流程办理过户。
2、若选择买卖方式，双方要签订合同，按二手房交易流程包括网签、缴税、过户登记等操作，且需依据房屋实际情况缴纳多种税费，需结合房屋条件及税收政策选择。