与父母共有的房产在处理时，主要有以下几种常见方式：
一、协商分割
这是较为理想的处理方式。
共有人之间需要充分沟通、协商，结合各自的意愿和实际生活情况来对房产进行实物分割。
例如，如果房产面积较大且布局允许，可以划分不同的房间或区域，明确各自使用范围，像把一楼的某些房间分给父母居住，二楼的房间归自己使用；或者通过协商确定每个人在房产中所占的具体份额，以保障各方权益。
二、出售分割
当房产因布局、结构等原因不适合进行实物分割时，出售房产是一种可行的办法。
将房产在市场上挂牌出售，待找到合适买家并完成交易后，按照共有人事先确定好的份额来分配售房款。
比如，父母占房产份额的40%，自己占60%，那么就按照这个比例分配所得款项。
三、一人独有并补偿
可以由共有人中的一方取得房产的所有权。
取得所有权的一方要对其他共有人按照其应得份额给予相应的经济补偿。
补偿金额可以根据房产的市场评估价值来计算。
在处理共有房产时，应遵循平等协商、公平合理的原则。
若各方无法协商达成一致意见，可向法院提起诉讼。
法院会综合考虑多种因素，如共有人对房产的出资贡献、实际居住需求等，依照法律规定作出公正的判决。

案情回顾:

小朱与父母共有一处房产，在房产分割上产生争议。小朱想按房间区域进行实物分割，自己住二楼，父母住一楼；父母则认为房产不宜实物分割，主张出售后按份额分房款，双方僵持不下，无法达成一致意见。

案情分析:

1、从协商分割角度看，双方未能充分结合各自意愿和实际情况达成实物分割的共识，缺乏有效的沟通协商。
2、对于出售分割，双方在是否选择此方式上存在分歧，未能就房产不适合实物分割达成统一认识。
3、若考虑一人独有并补偿，目前双方未探讨此方案，没有确定由谁取得所有权及补偿事宜。若协商不成诉至法院，法院会综合考量作出判决。