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问题 上海公房动迁款如何分配
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
上海公房动迁款的分配,通常会遵循一定的原则,具体如下:
一、同住人分配
在上海公房动迁款分配中,一般会在公房的同住人之间展开。
这里的同住人有明确的界定标准。
在拆迁许可证核发之日,需在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,并且实际居住一年以上。
同时,还需满足本市无其他住房,或者虽有其他住房但居住困难这一条件。
二、贡献因素考量
分配动迁款时,会充分考虑同住人对房屋的居住使用情况以及对房屋的维护贡献等因素。
就好比老李多年来一直精心维护公房,自己花钱对房屋进行多次修缮,那在分配时就可能会得到更多份额。
三、特殊情况处理
对于一些特殊情况,若家庭成员之间协商一致,签订了相关分配协议,且不违反法律法规,那么也可按照协议来分配动迁款。
总之,公房动迁款分配需综合多方面因素,公平合理地确定分配方案。

案情回顾:

小朱、小李、小胡均为上海某公房同住人。拆迁许可证核发时,三人户口均在公房且居住超一年,但小胡在本市另有住房。此外,小李长期精心维护公房,多次自费修缮。现公房动迁获款,三人就动迁款分配产生争议。

案情分析:

1、小朱和小李符合同住人界定标准,有参与动迁款分配资格。小胡虽户口在且居住超一年,但有其他住房,可能不具备分配资格。
2、小李对房屋维护贡献大,在分配动迁款时,可依据贡献因素考量,适当多分一些份额。
3、若三人无法协商一致,无相关分配协议,就需综合各项因素,公平合理确定分配方案。
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更新时间:2025/7/16 14:58:54