以下是针对此情况更为详细的分析及建议：
一、查看相关约定及规定
在考虑建设别墅院墙时，首先要仔细查看各类相关文件。
购房合同是重要依据，其中可能对房屋附属设施的建设有明确条款；小区业主公约也需重点关注，它规范着小区内业主的各种行为。
同时，要确认是否符合当地城乡规划和建设方面的规定。
若违反这些约定或规定，建设行为可能会被制止。
二、与邻居协商沟通
与邻居进行友好且深入的协商至关重要。
主动了解邻居不让建的具体原因，可能是担心院墙影响其采光，若存在误解，要耐心沟通消除。
三、寻求第三方调解或法律途径
若协商未能达成一致，可寻求第三方帮助。
小区业主委员会熟悉小区情况，能从业主角度协调；居委会作为基层组织，也有调解纠纷的职能。
若调解仍无法解决，且自身建设行为合法合规，可向人民法院提起相邻关系纠纷诉讼。
法院会依据事实和法律，判定在合理范围内建设院墙的权利。

案情回顾:

小朱欲在自家别墅建设院墙，邻居小李反对。争议点在于院墙建设是否符合相关约定规定，以及是否影响邻居权益，小朱与小李协商无果。

案情分析:

1、小朱应查看购房合同、业主公约以及当地城乡规划建设规定。若违反其中相关条款，其建设行为可能会被制止。
2、小朱需与小李沟通，了解小李反对原因。若因影响采光或通行，小朱可协商调整方案，如降低院墙高度、改变位置等，以减少对小李的影响。
3、若协商不成，小朱可寻求业主委员会或居委会调解。若调解无果且自身行为合法合规，可向法院提起相邻关系纠纷诉讼，由法院判定其在合理范围内建设院墙的权利。