关于房屋共有纠纷的诉讼时效问题，需要依据不同情形具体分析，以下为你详细阐述：
一、一般情况
在一般情形下，根据《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间设定为三年。
当涉及共有房屋时，如果房屋共有人在使用房屋过程中，其相关权益，例如使用权益或者收益权益等受到了侵害，那么诉讼时效的计算起点是从共有人知道或者应当知道自身权利被侵害，并且明确知道义务人是谁之日开始。
二、特殊情况
特殊情况是指若涉及到不动产物权的确认，此时不适用诉讼时效的规定。
以对房屋共有份额的确认之诉为例，物权具有对世性和绝对性的特点，这意味着物权本身不会因为时间的推移而消失。
即使经过很长时间，只要物权存在，共有人都可以请求确认自己的共有份额。
三、最长时效
从权利受到损害之日起，如果超过了二十年，人民法院通常将不予保护。
不过，要是存在特殊情况，
案情回顾:

小朱和小李是房屋共有人，小李擅自将房屋出租获利，小朱得知后三年未起诉。后小朱又想确认自己的共有份额，且从权利受损起已超二十年，小朱称因不可抗力耽误维权申请延长时效，引发纠纷。

案情分析:

1、对于小李擅自出租获利，小朱知道后应在三年诉讼时效内起诉维权，其未起诉，在一般情况下已超诉讼时效，可能难以获法院支持其受损权益主张。
2、小朱确认共有份额之诉，因涉及不动产物权确认，不适用诉讼时效规定，可请求确认。
3、从权利受损超二十年，一般法院不予保护，小朱以不可抗力申请延长时效，法院会综合考量决定是否延长。