当楼上出现漏水情况并致使楼下遭受损失时，楼下有权向楼上的业主提出赔偿要求。
从相关法律层面来看，不动产的相邻权利人务必依据有利生产、便于生活、团结互助以及公平合理的原则，妥善处理好相邻之间的关系。
楼上的业主作为不动产的使用者，由于其漏水行为给楼下带来了损失，那么就应当承担起侵权赔偿的责任。
楼下可以要求楼上的业主对漏水部位进行修复，同时也要赔偿因漏水而导致的财物损失等。
倘若双方在赔偿事宜上无法达成一致意见，楼下便可以向法院提起诉讼，借助法律的途径来维护自身的合法权益。
在诉讼的过程当中，楼下需要提供充分的证据，以证明损失确实存在，并且该损失与楼上的漏水行为之间存在着因果关系。
只有这样，才能让法院在审理案件时更加公正地做出裁决，保障楼下业主的合法权益。
案情回顾:
楼上业主小李家漏水致使楼下小朱家遭受损失，按照法律规定，不动产相邻权利人应妥善处理关系。小李作为使用者，其漏水行为给小朱造成损失，小朱要求小李修复漏水部位并赔偿财物损失，但双方在赔偿事宜上无法达成一致。
案情分析:
1、楼上业主小李因漏水行为对楼下小朱构成侵权，应承担侵权赔偿责任，需修复漏水部位并赔偿损失。
2、若双方无法协商一致，楼下小朱可向法院提起诉讼，需提供充分证据证明损失存在及与漏水行为的因果关系，以便法院公正裁决，维护其合法权益。