当遇到楼下漏水的情况时，首先可以选择与楼上的业主进行沟通。
可以礼貌地向楼上业主说明楼下出现了漏水问题，希望他们能够及时采取措施进行修复。
（①）
如果楼上业主拒绝或者拖延修复，那么就可以向物业反映这一情况。
物业作为小区的管理方，有责任协调解决业主之间的纠纷。
物业会与楼上业主进行沟通，督促其尽快修复漏水问题。
（②）
倘若经过物业协调后仍然无法解决漏水问题，楼下业主可以保留相关的证据。
这些证据包括漏水的照片，清晰地展示漏水的位置和程度；还有受损物品的清单，详细列出因为漏水而受到损坏的物品。
之后，可以委托专业的建筑修缮公司来进行补漏施工。
（③）
一般来说，补漏的费用由楼上业主承担。
但如果双方对责任的认定存在争议，那么可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。
在诉讼过程中，楼下业主需要证明是楼上的漏水导致了自己的损失，并且楼上业主存在过错。
同时，一定要注意保留好这些相关的证据，只有这样才能更好地维护自身的合法权益。
（④）
案情回顾:

小朱发现自家天花板漏水，与楼上小李沟通，小李拖延修复。小朱向物业反映，物业协调后小李仍不处理。小朱保留证据并请修缮公司补漏，双方对补漏费用承担存在争议。

案情分析:

1、小朱与小李沟通，小李拖延，小李行为不当，未积极履行对自家房屋合理管理维护义务。
2、物业协调后问题仍未解决，物业虽有协调责任，但面对不配合业主，协调效果有限。
3、小朱保留证据并请公司补漏合理，为后续维权做准备。
4、双方对费用承担有争议时，小朱若诉讼需证明漏水原因及小李过错，证据保留很关键。