当房子已经完成过户手续，然而原房主却不愿意搬走时，这其实就是物权与占有权之间产生了冲突。
从法律角度来看，房屋的所有权已经合法地转移到了新房主的名下，这是明确的法律事实。
但原房主却依然占据着房屋，这种占据就属于无权占有。
新房主首先应该尝试与原房主进行友好协商，诚恳地要求对方搬离，并明确告知对方搬离的期限，同时一定要保留好这些协商的记录，以备后续可能的需要。
如果协商无法达成一致，新房主就可以向法院提起诉讼。
在诉讼中，新房主需要提供房屋过户的相关证据，法院会根据具体的案件情况作出公正的判决，强制原房主搬离房屋。
并且，为了防止原房主在诉讼期间擅自处置房屋，新房主还可以向法院申请财产保全，确保房屋的安全和自己的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了小李的房子且已完成过户手续，但小李却不愿搬走。小朱要求小李搬离，小李却坚持不搬，双方就房屋占有问题产生争议，小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、房屋过户后，小朱依法取得房屋所有权，小李继续占有房屋属于无权占有，其行为缺乏法律依据。
2、小朱与小李协商时保留记录的做法是正确的，若协商不成提起诉讼，相关记录可作为证据。
3、小朱提供过户手续、产权证明等证据能有效证明其所有权，法院会据此作出公正判决，强制小李搬离。
4、小朱申请财产保全可防止小李擅自处置房屋，保障自身合法权益。