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问题 房子已过户房主不搬离怎么起诉
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
当房子已经完成过户手续,但原房主却依然不肯搬离时,我们可以采取以下途径进行起诉。
首先,一定要仔细准备好各类相关证据。
其中,房屋买卖合同是最为关键的,它明确了房屋的交易情况和双方的权利义务;过户手续则能有力地证明你已经合法取得了该房屋的所有权。
这些证据就如同我们的“武器”,在后续的诉讼过程中起着至关重要的作用。
接着,向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。
在提交起诉状时,要清晰地写明诉讼请求,同时,要详细地阐述事实和理由,将房子过户的过程、原房主拒绝搬离的情况等都如实写明,让法院能够全面了解事情的来龙去脉。
法院受理后会安排开庭审理,这时候我们必须按时参加,认真地陈述自己的主张,并将准备好的证据一一展示给法庭。
法院会依据查明的事实作出公正的判决。
如果判决结果是要求原房主搬离,而他仍然拒不履行,我们可以在判决生效后,向法院申请强制执行。
法院会动用强制手段,
案情回顾:

小朱购买了小李的房子并完成过户手续,但小李却不肯搬离。小朱准备好房屋买卖合同、过户手续等证据,向房屋所在地基层法院起诉,要求小李搬离。法院受理开庭后作出判决,若小李仍不搬离,小朱能否申请强制执行成争议点。

案情分析:

1、小朱准备房屋买卖合同及过户手续等证据是关键,这些能证明其已合法取得房屋所有权,在诉讼中可有力支撑其主张。
2、向房屋所在地基层法院起诉符合法律规定,明确诉讼请求和阐述事实理由,有助于法院全面了解情况并作出公正判决。
3、若小李拒不履行判决,小朱申请强制执行是合法途径,法院会采取强制手段维护小朱合法权益。
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更新时间:2025/7/17 0:10:02