离婚后单独所有的房子准备出售时，有以下一些要点需要注意。
其一，务必确认房屋的产权确实登记在自己的名下，并且不存在其他的共有人。
这是进行房屋出售的基础前提，只有明确了产权的归属，后续的交易流程才能顺利进行。
其二，要提前准备好相关的证件，像身份证，这是证明自己身份的重要凭证；还有房产证，它是房屋所有权的重要证明。
这些证件的准备齐全，能为后续的交易环节提供有力的支持。
若该房屋还有贷款未还清，那就需要先向贷款银行提出申请，要么提前还清贷款，将贷款余额结清后，银行会解除抵押；要么办理转贷手续，把贷款转移到其他贷款机构，同样也是为了解除抵押，使房屋能够顺利进行交易。
之后，可以通过房地产中介机构，让他们利用专业的渠道和资源来发布出售信息，也可以自己在正规的房产交易平台上发布。
在有购房者感兴趣后，要与购房者签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
并且按照合同的约定，办理房屋的过户手续，同时缴纳相关的税费。
在整个交易过程中，一定要确保交易的合法性和安全性。
总之，出售单独所有的房子需要依次办理解除抵押、签订合同、过户等手续，一步一个脚印，有条不紊地进行，这样才能最大程度地保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱与配偶离婚后，欲出售自己单独所有的房子。在交易时，小胡看中该房，但小朱未提前确认房屋是否存在其他共有人，且房屋还有贷款未还清。双方对交易流程产生争议，小胡担心产权问题和交易风险，交易一度搁置。

案情分析:

1、小朱未确认房屋产权登记情况及是否有其他共有人，这可能导致后续交易出现产权纠纷，影响小胡的权益，小朱应先明确产权归属。
2、房屋有贷款未还清的情况下，小朱需按规定向银行申请提前还贷或办理转贷手续解除抵押，否则无法顺利完成交易，保障交易的合法性和安全性。