问题 | 房子过户给子女满五唯一会中断吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房子过户给子女后,“满五唯一”的状态是否会中断,这得依据具体的情况来确定。
首先,假如过户的方式是买卖,并且在符合“满五唯一”的条件之后才去办理过户手续,那么通常情况下是不会中断的。 后续要是将房子出售,依然可以享受到相关的税收优惠政策。 这是因为买卖这种过户方式,是以房屋实际达到“满五唯一”的状态为依据,只要满足了这个条件,后续的交易就可以按照规定享受优惠。 其次,要是通过赠与这类方式来进行过户,那么在再次出售的时候,一般是不会被视为“满五唯一”的。 此时,就需要按照规定缴纳相应的税费。 这是因为赠与之后再进行出售,其购房的起始时间通常是以原来的房产证登记时间为准,而不是重新开始计算满五年。 总之,不同的过户方式对“满五唯一”的影响是不一样的,我们必须根据实际的情况来进行准确的判断。 在进行房子过户给子女的操作时,一定要充分考虑到“满五唯一”这个因素,以免对后续的房产交易产生不必要的影响。 案情回顾: 小朱想把房子过户给子女,纠结选择买卖还是赠与方式,担心过户后房子“满五唯一”状态会中断影响后续出售税费优惠。小朱若选买卖且过户时符合“满五唯一”,后续出售能否享优惠?若选赠与再出售,是否算“满五唯一”成争议点。 案情分析: 1、若小朱选择买卖方式过户,且在符合“满五唯一”条件后办理手续,通常不会中断“满五唯一”状态。后续出售可享税收优惠政策,因买卖过户以房屋实际达到该状态为依据。 2、若小朱选择赠与方式过户,再次出售时一般不视为“满五唯一”,需按规定缴税,因赠与后出售购房起始时间以原房产证登记时间为准,非重新计算满五年。 |
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