房子纠纷在生活中时有发生，其处理方式通常有以下几种：
1.协商解决
这是处理房子纠纷最为便捷且成本最低的方式。
当纠纷出现时，双方当事人可以直接面对面地就争议问题展开深入沟通。
比如，针对房屋质量问题，双方可以详细讨论出现问题的具体情况、责任归属等。
在沟通的过程中，充分表达各自的想法和诉求，尝试寻求一个双方都能接受的解决方案，最终自行达成和解协议。
2.调解
若双方自行协商无法解决问题，可以请求有关部门协助调解，像居委会、人民调解委员会等都是不错的选择。
调解人会深入了解纠纷的来龙去脉，协助双方分析问题的关键所在。
例如，在房屋租赁纠纷中，调解人会根据具体情况，提出合理的解决方案，促使双方达成一致。
3.仲裁
如果双方在购房合同等相关协议中事先约定了仲裁条款，那么就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构会按照相关程序进行审理，其作出的仲裁裁决具有法律效力，双方需要遵照执行。
4.诉讼
若协商、调解都无法解决问题，且双方没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会依据相关法律和事实进行严谨的审理，并作出公正的判决。
在处理房子纠纷时，要注意收集和保留各类相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，这样才能更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将房子出租给小李，小李入住后发现房屋存在漏水等质量问题，要求小朱维修，小朱却认为是小李使用不当导致，双方就责任归属及维修费用产生争议，无法协商解决。

案情分析:

1、协商解决方面，小朱和小李一开始未能通过直接沟通达成一致，可能是因为双方对问题的认知和责任界定存在分歧，缺乏有效的沟通和理解。
2、调解环节，若寻求居委会等调解，调解人需梳理清楚房屋质量问题产生的真正原因，平衡双方利益，提出合理方案。
3、仲裁方面，若此前有相关约定，仲裁机构会依据条款和事实判定责任。
4、诉讼途径下，法院会根据证据和法律规定，对房屋质量责任及费用等作出公正裁决。