网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 房屋赠送过户需要交哪些费用
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
房屋进行赠送过户时,需要缴纳以下这些费用:
1.契税方面,其税率处在3%至5%这个范围之内,具体的税率是由地方根据实际情况来规定的。
在计算契税时,是以房屋的市场评估价格作为计税依据的。
比如说,一套市场评估价格为100万元的房屋,若税率为3%,那么契税就是100万×3%=3万元;若税率为5%,则契税为100万×5%=5万元。
2.印花税的税率是0.05%,同样是以房屋的市场评估价格为计税依据。
就像前面那套100万元的房屋,印花税就是100万×0.05%=500元。
3.公证费通常是按照房屋市场评估价格的1%至2%来收取,不过各地在标准上会略有差别。
比如在某些地区,可能是按照1%收取,而在另一些地区可能是按照2%收取。
4.登记费方面,住宅类的房屋每套是80元,非住宅类的房屋每套是550元。
另外,要是赠与双方属于直系亲属或者是具有抚养、赡养关系的人,并且赠与的住房已经满了5年,那么就可以免征营业税和个人所得税;反之,如果不满足这些条件,就需要缴纳5.6%的营业税以及税率为20%的个人所得税。
总之,房屋赠送过户所涉及的费用会因为地区、房屋的具体情况等因素而有所差异,大家在办理相关手续时,可以去咨询当地的不动产登记中心,以便了解准确的费用信息。

案情回顾:

小朱欲将房屋赠送过户给小李,房屋市场评估价100万。双方非直系亲属且房屋未满5年。小朱认为只需按3%缴纳契税3万即可,小李则认为除契税外还应缴纳营业税和个人所得税,双方为此产生争议。

案情分析:

1、契税方面,税率在3%5%由地方规定,以市场评估价计税,此案件若按3%计算契税3万合理。
2、印花税应按0.05%缴纳,即500元。
3、公证费按1%2%收取,各地有别。登记费按住宅或非住宅区分收取。
4、因双方非直系亲属且房屋未满5年,需缴纳5.6%营业税和20%个人所得税。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/17 16:19:39