1.手续方面：
首先，若涉及房屋买卖，需签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
若为赠与行为，则要签订赠与合同。
这两份合同是办理后续手续的重要依据，需仔细填写各项条款，确保合同的合法性和有效性。
其次，双方要准备好身份证、户口簿等身份证明材料，这些材料用于证明双方的身份信息，是办理过户手续的必要条件。
再者，提供房屋产权证明，该证明能清晰地显示房屋的产权归属情况，是确认房屋所有权的关键文件。
最后，携带上述所有材料前往不动产登记中心办理过户手续。
在办理过程中，需向登记中心提交申请，并按照规定缴纳相关税费。
2.费用方面：
契税方面，通常按照房屋评估价的1%-3%来缴纳。
具体的税率会根据房屋的面积、是否为首套住房等因素而有所不同。
印花税按房屋评估价的0.05%缴纳，这是一个相对固定的比例。
对于个人所得税，如果是房屋买卖，且满五年且为唯一住房，可免征该税；否则，需按照差额的20%或评估价的1%缴纳。
若为赠与行为，受赠人则需要缴纳全额的契税、印花税等。
登记费一般为每件80元，这是办理过户手续时的固定费用。
此外，在办理过户手续过程中，还可能会涉及到评估费等其他费用。
这些费用的具体金额会因地区、房屋情况等因素而有所差异，具体以当地不动产登记中心的规定为准。
在办理手续前，双方应提前了解相关费用情况，做好费用预算，避免因费用问题而影响过户手续的办理。

案情回顾:

小朱欲将房屋卖给小李，双方在签订房屋买卖合同时，对合同中部分条款的表述产生争议，如付款方式和交房时间不够明确。且在准备材料前往不动产登记中心办理过户时，小朱的房屋产权证明一时找不到，影响了过户进程，同时对费用缴纳问题也存在分歧。

案情分析:

1、房屋买卖合同条款需明确具体，双方应就争议条款重新协商，确保合同合法有效，以保障各自权利义务。
2、房屋产权证明是关键文件，小朱应尽快找到，否则无法顺利办理过户。
3、对于费用缴纳，双方应根据当地不动产登记中心规定，明确各项税费标准，避免因费用问题阻碍过户。