问题 | 遗产的实际价值怎么确定出来 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
确定遗产的实际价值,通常可参考以下几种方法:
一、现金及存款的确定 现金及存款主要包括银行账户余额、实际持有的现金数额等。 确定时,以实际存有的金额为准。 比如银行存款,可通过向银行申请获取银行对账单来明确具体数额。 对于家中留存的现金,需要进行仔细清点。 在清点过程中,要确保没有遗漏或重复计算,同时注意现金的真伪。 二、不动产的评估 不动产常见的如房屋等。 确定其价值一般需借助专业的房地产评估机构。 评估时,会依据市场价值进行综合考量。 房产的位置是重要因素,如位于城市核心地段的房产价值通常较高;面积大小也直接影响价值,同等条件下面积越大价值越高;装修情况同样关键,精装修的房屋相对毛坯房价值会有所提升。 三、动产价值的认定 1.对于车辆等有明确市场交易价格的动产,可参照市场同类产品的价格来确定其价值。 要考虑车辆的品牌、型号、使用年限、行驶里程等因素。 2.像珠宝、字画等贵重物品,需由专业的鉴定评估机构评估其价值。 评估时会从物品的材质、工艺、保存状况等多方面进行判断。 四、股权的评估 对于公司股权,要评估公司的资产、负债、盈利状况等,以确定股权对应的实际价值,一般由专业的资产评估机构进行。 五、债权债务的核算 明确被继承人的债权债务情况,债权部分可计入遗产价值,债务则需从遗产价值中扣除。 案情回顾: 小朱去世后,其遗产分配时在价值确定上出现争议。现金部分,家中留存现金清点时,小胡怀疑有遗漏;不动产方面,小朱名下房屋评估时,小李认为位置因素考量不足;动产中,小朱的车辆价值参照市场价格时,小静觉得使用年限计算有误;股权评估时各方对公司盈利状况核算存分歧;债权债务核算也有争议。 案情分析: 1、现金及存款应以实际存有的金额为准,清点时需严格确保无遗漏和重复,鉴别真伪,以确定准确数额。 2、不动产评估要借助专业机构,综合考量位置、面积、装修等因素,按市场价值确定。 3、动产价值认定,有市场交易价格的参照同类产品价格,贵重物品由专业机构评估。 4、股权评估由专业机构根据公司资产、负债、盈利状况等确定。 5、债权债务核算要明确,债权计入遗产,债务从遗产中扣除。 |
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