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问题 父母占着房子不走怎么办
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
以下是针对不同情况的详细分析及解决办法:
一、房子产权归你
当房子的产权明确属于你时,父母的居住行为在法律层面属于无权占有。
在这种情况下,首先,你可以选择和父母心平气和地坐下来沟通。
比如,找一个合适的时间,像在家庭聚会或者轻松的氛围中,明确且诚恳地向他们说明你对这套房子的需求和立场,比如你可能因为家庭人口增加、工作生活需要等原因需要使用这套房子,争取通过友好协商的方式和平解决问题。
若协商无法达成一致,你可以向人民法院提起排除妨害之诉。
在诉讼过程中,法院会依据相关事实和法律规定进行审理和判决。
一般来说,只要产权清晰,证据充分,法院会支持你的诉求,要求父母搬离房屋。
二、存在居住权约定
如果此前有明确的约定让父母享有居住权,那么在居住权的有效期限内,父母是有合法居住权利的。
你需要尊重这份约定,不能强行要求他们搬离。
要耐心等待居住权期限届满,之后再以恰当的方式要求他们搬离房屋。
三、赡养相关
要是父母没有其他住所,且生活比较困难,从法律规定的赡养义务角度出发,你可能需要为他们提供一定的居住保障。
此时,你可以考虑先为他们安排其他合适的住处,比如帮他们租赁环境较好、生活便利的房屋,或者在经济条件允许的情况下为他们购置小户型房产,之后再妥善解决房屋被占用的问题。

案情回顾:

小朱名下有一套房产,其父母一直居住其中。小朱因家庭人口增加需用房,要求父母搬离,父母拒绝,双方产生争议,争议点在于父母居住该房是否合法。此外,还涉及是否有居住权约定以及赡养相关问题。

案情分析:

1、若房子产权归小朱且无居住权约定,父母居住属无权占有。小朱先应与父母友好沟通,说明自身需求,争取协商解决;协商不成可提起排除妨害之诉,产权清晰、证据充分时法院会支持其诉求。
2、若存在居住权约定,在期限内父母居住合法,小朱需等期限届满再要求父母搬离。
3、若父母无住所且生活困难,小朱从赡养义务出发,需先为父母安排其他住处,再解决房屋占用问题。
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更新时间:2025/5/17 2:31:27