处理房屋财产分割纠纷时，可参照以下几种实用方法：
一、协商解决
当事人可以自行展开协商。
在协商过程中，双方需要全面、细致地讨论房屋的归属问题，比如是归一方所有还是按比例共同所有；同时，也要明确分割方式，例如是通过折价补偿、实物分割还是变价分割等。
当双方就这些关键问题达成一致意见后，应当签订一份详细、严谨的协议。
这种方式的优势在于它是最经济、高效的，能避免冗长的法律程序和高昂的诉讼成本，让双方以较为平和的方式解决纠纷。
二、调解
当事人可向相关调解组织，如人民调解委员会等申请调解。
调解人员会依据具体的法律规定和客观事实，积极引导双方进行沟通和协商，努力促成双方达成和解协议。
调解过程中，调解人员会充分听取双方的诉求和意见，分析争议焦点，提出合理的解决方案。
三、诉讼解决
若协商和调解都无法解决纠纷，当事人可向法院提起诉讼。
法院在审理时，会综合多方面因素进行判断，包括房屋的性质（比如是否为夫妻共同财产、家庭共有财产等）、各方的出资情况以及对房屋的贡献等。
之后，法院会依法作出公正的判决。
需要注意的是，不同性质的房屋分割规则有所不同。
例如，夫妻共同财产中的房屋，一般会均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素；家庭共有财产则需根据各共有人的份额进行合理分割。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，就夫妻共同房屋的分割产生纠纷。小朱主张按比例共同所有并实物分割，小李则希望房屋归自己，给小朱折价补偿，双方协商不成，申请调解也未达成和解，随后小朱向法院提起诉讼。

案情分析:

1、协商阶段，双方对于房屋归属及分割方式存在分歧，未能达成一致意见签订协议。
2、调解阶段，调解人员虽努力引导沟通，但双方诉求差异较大，未能促成和解协议。
3、诉讼阶段，法院会综合考虑房屋为夫妻共同财产的性质、双方出资情况及对房屋贡献等因素，依法作出公正判决，可能会均等分割并照顾相关方权益。