问题 | 办理房产证必须双方都夫妻双方都到场吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,在办理房产证这件事上,一般是需要夫妻双方一同到场的。
这是因为房产证上往往会把夫妻双方的信息都登记上去,双方对房产拥有着共同的权利,同时也需共同承担相应的义务。 倘若其中一方无法亲自到场,那就必须提供经过公证的授权委托书,让另一方代为去办理相关的手续。 这里的授权委托书要明确地写出委托的事项是什么,权限的范围有多大,以及期限是多久等这些具体的内容。 然而呢,在某些特殊的情形之下,比如说一方由于特殊的原因而没办法到场,并且也无法提供授权委托书,这时就需要根据当地不动产登记部门的相关规定来进行处理了。 可能会需要提供一些其他的相关证明材料等,以证明无法到场一方的情况以及委托办理的合理性等。 总之,办理房产证的一般要求是夫妻双方都要到场,而在特殊情况出现时,则需要按照规定提供相应的手续,这样才能顺利地办理好房产证。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻。办理房产证时,按规定应双方到场。但小朱因特殊原因无法到场,也未提供公证的授权委托书。小李作为不动产登记部门工作人员,拒绝为小丽办理房产证,小丽则认为特殊情况应特殊对待,自己可以提供其他证明材料,双方产生争议。 案情分析: 1、按规定夫妻双方应共同到场办理房产证,一方不能到场需提供公证委托书,小李拒绝办理符合一般规定。 2、小丽主张特殊情况可提供其他证明材料,若当地不动产登记部门有此特殊规定,小丽的诉求也合理,应根据具体规定判定此事。 |
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