问题 | 夫妻共同共有的房产有几个房产证 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,夫妻共同共有的房产大多只有一个房产证。
在这个房产证上,会清晰地登记着夫妻双方的名字,这也就意味着该房产是属于夫妻双方共同拥有的。 从法律层面来看,共同共有指的是两个或者两个以上的人对同一项财产,不存在份额之分,并且平等地享有所有权。 不过,如果夫妻在购买房产的时候,事先约定了分别持有房产证,又或者是因为房产分割等一些特殊的情况,需要分别去办理房产证,那么也是可以办理多个房产证的。 并且,在每一个办理出来的房产证上,都应该明确地记载该房产是夫妻共同共有的。 总结来说,一般情况下,一个房产证就能体现出夫妻共同共有的房产情况。 但在特殊的情形下,是可以办理多个房产证来对夫妻共同共有的房产进行相关的登记和确认的。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻。他们购买了一套房产,原本是一个房产证登记两人名字。后因某些特殊原因,他们想要分别办理房产证。小胡是办理房产证的工作人员,小丽和小静是他们的朋友,对这件事看法不一,小丽认为不能办理,小静认为特殊情况可以,就此产生争议。 案情分析: 1、从法律规定看,特殊情况下夫妻是可以办理多个房产证的,如事先约定或房产分割等情况。 2、工作人员小胡应依据相关法律规定来处理小朱和小李的诉求,如果符合特殊情形的要求,就应给予办理。 |
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