通常来讲，办理房产证换不动产证这事，一般不需要夫妻一块儿去办。
要是这房产属于夫妻共同财产，一般只要产权人一方跑去办理就可以。
不过，如果这房产有抵押之类的限制情况存在，那可能就得获得抵押权人的同意才行。
要是只有一方去办理，就得提供一些相关的证明材料啦，比如说结婚证，用它来证明这房产是夫妻共同财产之类的。
要是夫妻双方一起去办理，那办理手续就能简化一些，办理的效率也能提高不少。
总而言之，到底需不需要夫妻一起去办理，主要得看这房产的产权性质是怎样的，还有就是有没有那些限制条件之类的因素。
要是打算办理的话，建议提前去咨询当地的不动产登记部门，好好了解一下具体的要求和办理的流程是啥样的，这样能让办理过程更加顺利。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，他们有一处共同房产。小朱打算将房产证换为不动产证，他独自前往办理。办理过程中工作人员告知他房产存在抵押情况，需要抵押权人的同意，且需提供结婚证等证明材料。小朱认为自己是产权人可以独自办理，双方产生争议。

案情分析:

1、按规定房产属于夫妻共同财产且有抵押时，一方办理需抵押权人同意，小朱做法不符合规定。
2、办理此类事务应提前了解当地政策，小朱未事先咨询不动产登记部门导致争议。