问题 | 共同财产未经一方同意怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.当共同财产未经一方同意而被进行处置时,这得依据具体的情形来判断。
2.首先,在日常家事范畴内的合理处分行为,像是购买家庭日常所需的生活用品等,这类行为是有效的。 因为这属于家庭生活的正常开销范围,符合日常家庭事务的处理。 3.然而,要是涉及到重大财产的处分,比如出售房产等情况,倘若没有经过双方的同意,那么就很可能构成无权处分。 此时,对方是可以主张该处分行为无效的。 不过,对方必须在知晓或者应当知晓该行为的那一天起,在一年内行使撤销权,超过这个期限,撤销权就会消失。 4.倘若第三人是善意取得了该财产,那么原权利人就无法再将其追回了,只能要求处分人对自己的损失进行赔偿。 5.鉴于此,在共同财产的处理方面,双方最好尽量做到协商一致,这样就能有效避免出现那些不必要的纠纷。 要是已经发生了未经同意的处分行为,那么可以根据具体的情况,通过协商或者诉讼等方式来进行解决,以维护各方的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,婚后有共同财产。小胡欲购买他们名下的一处房产,小李未告知小朱便擅自与小胡签订房屋买卖合同。小朱得知后不满,认为小李无权单独处分共同房产。小胡称自己不知这是夫妻共同财产且已付款,小朱欲主张合同无效。 案情分析: 1、此房产属重大财产,小李未经小朱同意出售,构成无权处分。 2、小朱若要主张合同无效,应在知道此事起一年内行使撤销权,逾期则撤销权消灭。 3、小胡若为善意取得该房产,小朱无法追回房产,只能要求小李赔偿损失。 |
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