夫妻离婚后卖房所涉及的费用主要有以下这些：
增值税及附加税方面，倘若房屋属于普通住宅，并且已经持有满了两年，那么就可以免征增值税；
可要是不满两年的话，就需要按照5%的征收率来全额缴纳。
个人所得税这块，通常是按照房屋转让所得的20%来进行计征。
不过呢，如果能够提供完整且准确的房屋原值凭证等相关资料，就可以按照一定的比例进行扣除后再计税。
土地增值税，对于非住宅类的房产，在进行转让的时候是需要缴纳土地增值税的，其税率会根据增值额的不同而有所差别。
印花税，按照房屋交易金额的0.05%来缴纳。
中介费，要是委托中介帮忙卖房，通常是需要支付一定比例的中介费的，一般大概是房屋成交价的1%到3%左右。
另外，要是房屋还存在着贷款尚未还清的情况，那么就必须先将贷款还清，并且解除抵押，在这个过程中可能会产生解押费用等。
需要注意的是，这些具体的费用标准往往会因为地区的不同、房屋性质的差异等因素而有所变化。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后决定出售共同房产。房子未满两年，是普通住宅且存在未还清贷款。小朱认为应先让买家付一笔钱还清贷款再办后续手续，小丽觉得这样风险大，应先筹钱还清贷款再卖房。此外，对于要缴纳的增值税、个人所得税等费用计算也有争议。
案情分析:
1、关于先让买家付款还清贷款还是先自筹资金还清贷款，需要考虑双方的经济状况、买家的信任度等因素。若买家付款后出现变故，可能导致交易失败。
2、对于各项税费的计算，需根据当地政策、房屋性质准确计算。如增值税因房子未满两年，应按5%征收率全额缴纳。