问题 | 夫妻之间房屋更名需要多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻之间进行房屋更名这件事,往往会牵扯到契税以及印花税等方面。
先说契税,要是这所房屋属于普通住房,并且面积在90平方米以下的话,那契税的税率就是1%; 要是面积大于90平方米呢,契税税率就变为1.5%。 印花税的税率是固定的0.05%。 除了这些,可能还得缴纳一些登记费之类的少量费用,通常每本登记费大概在80元左右。 不过要注意,具体的费用情况可能会因为地区的政策不同,还有房屋的评估价值等各种因素而有所差别。 比如在某些地区,可能会根据当地的具体规定对契税税率进行微调; 而房屋评估价值高的话,相应的登记费等费用可能也会有所增加。 所以,为了能准确得知夫妻之间房屋更名所需的具体费用,建议大家前往当地的不动产登记中心进行咨询。 那里的工作人员能够根据实际的情况,非常准确地计算出所需的费用,这样就能让大家心里有数,避免因为费用问题而产生不必要的麻烦。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,他们想进行房屋更名。对于房屋更名涉及的契税和印花税等费用存在争议。小朱认为房屋面积90平以下契税应为1%,而小李认为当地可能有特殊政策会微调。且他们对登记费是否因房屋评估价值增加也有分歧,还对印花税0.05%是否准确存疑。 案情分析: 1、关于契税,应依据当地不动产登记中心政策为准,不同地区可能调整。 2、印花税0.05%为一般标准,但也需确认当地有无特殊规定。 3、登记费虽一般为80元左右,但受房屋评估价值等因素影响,需以当地规定为准。 |
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