问题 | 父母如何把房子过户给已婚孩子一人 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
父母可以采用买卖或者赠与这两种方式,把房子过户给已经结婚的孩子。
先说买卖的情况,这就需要父母和孩子签订一份房屋买卖合同。 孩子要按照当时的市场价格来支付房款,父母则需要缴纳相关的税费,等这些税费都交完之后,再去办理产权的变更登记。 而如果是赠与的方式,父母要和孩子签订一份赠与合同。 这种情况下,孩子不需要支付房款,不过需要缴纳契税等一些税费。 然后带着这些相关的资料,到当地的不动产登记部门去办理过户手续。 这里要特别注意,如果这套房子是夫妻共同财产,那么只有其中一方有权单独对房子进行处分,可能就需要得到配偶的同意,并且配偶还要配合办理相关的手续,这样才能避免以后出现一些纠纷。 另外,不同的地区在办理这些手续的具体流程以及税费的标准方面,可能会有所不同,所以一定要前往当地的不动产登记部门去咨询和了解清楚,以免出现不必要的麻烦。 |
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