问题 | 房屋赠与子女怎么办理手续 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
当要将房屋赠与子女时,需要办理一系列手续。
首先,一定要签订一份书面的赠与合同,在合同中清晰地写明赠与的那套房屋的具体信息,比如房屋的地址、面积、户型等,同时也要明确双方的权利和义务,比如赠与人有义务配合办理后续手续,受赠人需承担的责任等。 接着,双方要一同前往不动产登记机构提出申请,并且提交相关的材料,像申请书必须填写完整且真实,赠与合同要加盖双方印章,还有不动产权属证书,这是证明房屋归属的重要文件。 不动产登记机构会仔细审核这些申请材料,要是都符合规定,就会办理转移登记,然后颁发新的不动产权证书,这就意味着房屋的所有权正式转移到了受赠子女名下。 在办理的整个过程中,很可能会涉及到税费问题,其中契税是比较常见的,不过具体的缴纳标准是根据当地的政策来确定的。 另外还需要注意,如果赠与的房屋处于限购范围内,那么受赠子女必须要符合当地的购房资格,只有这样才能顺利完成房屋的赠与手续。 总之,办理房屋赠与子女的手续一定要谨慎细致,确保每一个环节的手续都是合法合规的,这样才能最大程度地保障双方的权益。 |
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