| 问题 | 商品房预售应当符合哪些条件 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售应当符合下列条件：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明； 向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
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