自行办理房产证流程如下：
1、确认开发商已经办理初始登记;
2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》;
3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图;
4、填写表格、盖章、领取相关文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料，主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和工本费等;
8、办理抵押登记;
9、将房产证交给银行扣押。
《商品房销售管理办法》第三十四条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十六条