视具体情况而定。
如果是卖房者不能继续履行所约定的义务的话，那么定金是可以退还得，而且是双倍退还；
如果是买房者不想继续履行义务的话，那么定金是不能退的。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。