可用赠予过户或买卖过户方式。
一、赠与：
（1）签订赠与合同；
（2）办理公证；
（3）办理过户手续；
二、买卖：
（1）买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
（2）办理房屋交易手续；
（3）进行房屋产权登记；
（4）进行房屋评估报告。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。