1、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件；
2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料；
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告；
5、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记；
6、最后购房者在指定日期领取房产证。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。