不动产发票不能补办。
不动产发票丢了，可以用其他证据来证明自己已经付款购买不动产，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用。
法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
《民法典》二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三条
发票的基本联次包括存根联、发票联、记账联。
存根联由收款方或开票方留存备查；
发票联由付款方或受票方作为付款原始凭证；
记账联由收款方或开票方作为记账原始凭证。
省以上税务机关可根据发票管理情况以及纳税人经营业务需要，增减除发票联以外的其他联次，并确定其用途。