不动产就是房地产，但是要严格区分的话，不动产的概念大于房地产，也就是说不动产包括房地产。
各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。
例如，飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产。因为价值大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。
《民法典》第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。
第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。