首先买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内，出租人将房屋出卖的，承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响，在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效。
承租人的优先购买权约束的是物权变动易主时，谁有优先受让权。
目前没有任何因抵押而导致承租人失去优先购买权的法条规定。
只有因抵押而不适用“买卖不破租赁”的例外情形。