具体的流程：
1、评估（请银行对房产进行评估）；
2、面签（与对方签署贷款合同，贷款利率，年限等）；
3、审批（银行将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等）；
4、抵押公证（双方到当地的公证处办理一份公证证明）；
5、放款（拿到抵押公证证书可以放款）。
《民法典》第三百九十四条规定，担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。