1.廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。
就是说外地的朋友必须取得上海户籍并满5年才能申请廉租房。
2.在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。
《民法典》第二百零九条：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据：
《未匹配未匹配未匹配