北京市房屋租赁注意事项主要是：
1、注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容；
2、签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷；
3、明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，防止经济纠纷；
4、出租屋内重要的、主要的物品，不要怕麻烦，尽量详细地列举出来，防止盗窃和无故损坏。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。