房屋出租的注意事项是：
1、对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查；
2、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实；
3、多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况；
4、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明；
5、房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。