| 问题 | 房屋转租的收益该归谁 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
房屋转租的收益该归谁要看转租的行为是否经过出租人的同意，征得出租人的同意后，承租人可以将承租房屋转租给他人。
承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房租，至于承租人转租房屋所获得的额外收益，应当归承租人自己所有。 没有征得同意的情况下，应归出租人所有。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第十一条
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 |
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