房屋转租合法的情况主要有:
1、取得房屋出租人同意，否则出租人在6个月之内可以解除合同;
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人;
3、房屋不属于违法建筑、承租人没有拖欠资金、不属于预租的商品房。