关于签了贷款合同且已放款后退房的相关情况，具体如下：
1.退房情况复杂：通常来讲，在签了贷款合同并且银行已经放款之后，想要退房的话，整个过程是比较复杂的。
2.法律关系解读：从法律层面看，贷款合同与房屋买卖合同分属不同的法律关系。
若因自身原因打算退房，必须依据房屋买卖合同中的具体约定以及相关法律规定来操作。
3.按合同约定退房：如果合同中清晰约定了能够退房的各种情形，而且实际情况满足这些条件，那么购房者可以和开发商协商退房事宜，同时要承担相应的违约责任，比如按照约定支付一定数额的违约金等。
4.涉及银行权益：一旦银行已经放款，意味着其已履行贷款义务。
此时退房可能会牵扯到银行的权益以及一系列相关法律程序。
例如，可能需要提前偿还全部贷款，或者承担由此给银行带来的损失等。
总之，能否退房要根据具体合同约定和法律规定判断，建议咨询专业律师获取准确建议。

案情回顾:

小朱与开发商签了房屋买卖合同后又签了贷款合同，银行已放款。后小朱因自身原因想退房，开发商认为应按合同执行，小朱则觉得流程繁琐不愿承担违约责任，双方就退房事宜产生争议。

案情分析:

1、贷款合同与房屋买卖合同属不同法律关系，小朱退房需依据房屋买卖合同约定及相关法律规定操作。
2、若合同明确约定退房情形且小朱情况符合，可协商退房，但要承担违约责任，如支付违约金。
3、银行已放款履行义务，退房会涉及银行权益，小朱可能需提前还贷或承担银行损失。