公证买卖房子具有法律效力，具体体现在以下方面：
1.确认交易真实合法：公证作为法定证明活动，能对房屋买卖行为的真实性、合法性予以确认。
公证员在公证时，会细致审查买卖双方的身份信息，比如身份证、户口本等相关证件，确保身份真实无误。
同时，还会对房屋的产权状况进行深入核查，查看产权证书等资料，保证交易合法。
2.增强信任减少纠纷：通过公证，能让买卖双方更加信任彼此，减少交易过程中可能出现的纠纷。
3.作为纠纷重要证据：若日后发生纠纷，公证书可作为关键证据，帮助当事人维护自身合法权益。
不过，需要注意的是，公证不能替代房屋产权登记等法定程序。
只有完成产权登记，房屋的所有权才会真正发生转移。
也就是说，公证买卖房子虽有法律效力，但仍需按规定办理产权登记等相关手续，以保障自身权益。

案情回顾:

小朱欲出售房屋给小李，双方达成买卖意向后进行了公证。公证过程中，公证员审查了双方身份及房屋产权状况。然而，小朱后来反悔，认为公证不能替代产权登记，房屋所有权未转移，不想再卖。小李则认为公证有效，要求小朱履行合同，双方产生争议。

案情分析:

1、从确认交易真实合法角度看，此次公证已对双方身份及房屋产权状况进行审查，能确认交易的真实性与合法性，合同本身是有效的。
2、公证能增强信任减少纠纷，但小朱反悔引发争议。虽公证有法律效力，但不能替代产权登记，房屋所有权未真正转移，小李不能仅依据公证就主张房屋所有权，还需督促小朱完成产权登记手续。