1.婚前贷款买房未得证的产权归属
婚前贷款买房若还未取得房产证，从法律角度讲，房屋产权通常归购房人。
因为购房人是实际的购买者和还贷主体。
不过，一定要注意妥善保留好购房合同、贷款合同等各类相关证据，这些证据是日后证明产权归属的关键材料，比如购房合同能明确购房时间、价格等重要信息。
2.购房人享有的物权期待权
即便没有拿到房产证，购房人对该房屋是享有物权期待权的。
这意味着购房人在满足一定条件下，有期待获得房屋完整物权的权利。
3.婚后还贷部分的财产性质
婚后如果继续偿还贷款，那么婚后共同偿还的贷款部分及其相对应财产增值部分，在没有其他特别约定的情况下，应当认定为夫妻共同财产。
因为婚后夫妻双方的收入一般属于共同财产。
4.取得房产证后的相关事宜
日后取得房产证后，要及时办理产权登记，清晰明确产权归属。
同时，根据实际情况和配偶协商签订相关协议，对房屋产权以及婚后还贷等事项作出具体约定，这样能有效避免潜在的纠纷。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，尚未取得房产证。婚后小朱与小丽继续共同还贷。后来取得房产证后，小朱认为房子是自己婚前购买应归自己，小丽则认为婚后共同还贷部分及增值部分自己也有份，双方就房屋产权归属产生争议。

案情分析:

1、房屋产权从法律角度通常归购房人小朱，因其是实际购买者和还贷主体，相关购房合同等证据可证明产权归属。
2、小朱在未拿到房产证时享有物权期待权，满足条件下可期待获得完整物权。
3、婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分，无特别约定下应认定为夫妻共同财产。
4、取得房产证后应及时登记，双方协商签订协议对产权及还贷事项作出约定可避免纠纷。