房子认购后通常是可以退房的，不过要依据具体情形来判断。
具体如下：
1.开发商原因导致退房：如果是开发商方面存在问题，比如没有取得商品房预售许可证。
这种情况下，合同就无法按照正常流程继续履行。
此时，购房者有权利选择退房。
而且，开发商需要承担相应的违约责任，不仅要退还购房者所支付的购房款，还要按照规定支付相应的利息等费用。
2.购房者自身原因退房：当购房者因为自身因素，例如资金周转出现困难等想要退房时，就需要仔细查看认购合同中关于退房的相关约定。
若合同中约定了比较合理的退房条款，并且购房者自身的情况符合这些条款的要求，那么也是可以退房的。
但这种情况下，购房者可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金等。
3.政策调整等因素影响：在部分地区，可能会出现购房政策调整等情况，这也可能会对退房事宜产生影响。
总之，房子认购后能否退房要根据合同约定、相关法律规定以及实际情况确定。

案情回顾:

小朱认购了一套房子后想退房。开发商未取得商品房预售许可证，小朱认为可退房且要求开发商担责；而开发商称小朱退房理由不充分。另外，小丽也因自身资金困难想退房，开发商以合同无相关约定拒绝。小静因政策调整想退房也遭拒，争议由此产生。

案情分析:

1、对于小朱的情况，开发商未取得预售许可证，合同无法正常履行，依据相关规定，小朱有权退房，开发商应退还购房款并支付利息等费用，承担违约责任。
2、小丽因自身原因退房，需查看认购合同约定，若符合合理退房条款要求可退房，但可能要承担如支付违约金等违约责任。
3、小静因政策调整退房，要根据合同约定、法律规定及实际情况确定能否退房。