1.书面协议约定产权归属：
双方若想明确房屋产权归属，可通过书面协议来约定。
具体而言，在协议中清晰写明该房屋仅由一方所有，另一方不具备产权。
协议必须采用书面形式，详细约定房屋具体的归属情况，以及双方围绕该房屋所享有的权利和应承担的义务。
比如，对房屋的使用、维护、处分等权利，和相应的费用承担等义务都要明确。
2.购房时约定出资情况：
在购房的时候，要明确约定出资状况。
例如一方出资购买房屋，且在约定中明确此房屋仅归出资方所有，另一方不享有产权。
不过，这种约定也许会面临一些法律风险，需要结合具体实际情况进行仔细判断，像出资来源是否合法等。
3.共同财产购房的登记约定：
若购房款是夫妻共同财产支付的，在办理房屋产权登记时，能够约定按份共有或者共同共有。
在登记时，要确切地约定好各自的份额或者明确是共同共有关系。
总之，通过书面协议明确约定是使夫妻婚内购房成为个人财产的主要方式。
要特别留意约定的合法性和有效性，防止后续出现法律纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚内购房。购房款是小朱的个人财产，但登记在两人名下。小朱主张房屋归自己，拿出当初书面协议，写明房屋仅自己所有，小丽无产权。小丽称自己参与装修出资，应享产权，双方起争议。

案情分析:

1、小朱有书面协议约定房屋归自己，从协议角度看，只要协议符合法律规定，明确约定房屋归属及双方权利义务，小朱主张有一定依据。
2、小丽称装修出资，若装修出资属实，虽不改变房屋产权归属，但就装修部分投入可按实际情况要求合理补偿。
3、对于房屋登记在两人名下，结合协议及出资情况综合判断，若协议合法有效，应尊重协议约定房屋归小朱。