关于房产违约金的相关规定，具体如下：
1.约定优先原则：房产违约金一般由合同双方自行约定，法律并没有作出统一的规定。
也就是说，只要双方达成一致意见，就可以在合同中明确违约金的相关条款。
2.违约金调整情况：当合同中有约定时，通常会按照约定执行。
但如果约定的违约金过高或者过低，当事人是有权请求法院或者仲裁机构进行调整的。
一般是以不超过造成损失的30%作为标准。
若超过这个比例，法院会酌情减少；而约定的违约金低于造成的损失时，法院或仲裁机构可根据当事人的请求予以增加。
3.举例说明：例如在购房合同中约定违约金为房价的20%，但实际因卖方违约导致买方损失仅为15%，这种情况下，法院就可能会根据实际的损失情况，适当减少违约金的金额。
总之，房产违约金的具体数额需要结合合同的约定以及实际发生的情况来综合确定。

案情回顾:

小朱与小李签订房产买卖合同，约定违约金为房价的35%。后小李违约，给小朱造成损失相当于房价的20%。小朱要求小李按约定支付违约金，小李则认为违约金过高，请求法院调整。

案情分析:

1、根据约定优先原则，双方虽自行约定了违约金条款，但当出现争议时，若违约金过高或过低，当事人有权请求调整。此案件中约定的35%超过了损失的30%，符合调整条件。
2、以不超过造成损失的30%作为标准，小李违约给小朱造成房价20%的损失，法院会酌情减少违约金金额，使其更符合法律规定的合理范围。